http://anreal.ru/ ru Городская недвижимость - anReal.ru - Новости недвижимости: Городская недвижимость, Загородная недвижимость, Элитная недвижимость, Аренда http://anreal.ru/yandexlogo.gif http://anreal.ru/ DataLife Engine http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/342-kak-kupit-chistuyu-kvartiru.html В наше время купить квартиру можно только фактически в двух местах, к первому относиться дом с «нуля», т.е. новостройки и покупка квратиры уже на вторичном рынке, иначе говоря с «рук». Бесспорно главным плюсом новой квартиры- ее новизна. Но цена так скажем на такие квартиры выглядят менее превликательным. Городская недвижимость gadio Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 В наше время купить квартиру можно только фактически в двух местах, к первому относиться дом с «нуля», т.е. новостройки и покупка квратиры уже на вторичном рынке, иначе говоря с «рук». Бесспорно главным плюсом новой квартиры- ее новизна. Но цена так скажем на такие квартиры выглядят менее превликательным. Если вы решили приобрести квартиру на новостройке, нужно в первую очередь внимательно изучить документы на жилье, к ним относяться:1. договор поручения2. документ о предоставке участка на строительсво3. инвестиционный контракт4. договор уступка на право инвестированияПри любом малейшем подозрении не надо бояться задавать соответствующих вопросов собственнику, и в некоторых случаях только от вас зависит купите ли вы «чистую» квартиру-Сладок сон трудящегося, мало ли, много ли он съест; но пресыщение богатого не дает ему уснуть. (Екклесиаст) -Умрешь ты не потому, что хвораешь, а потому, что живешь. (Сенека) -Жизнь дарит человеку в лучшем случае одно-единственное неповторимое мгновение, и секрет счастья в том, чтобы это мгновение повторялось как можно чаще. (Оскар Уайльд) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/340-kupil-kvartiru-zemlya-v-pridachu.html Большинство наших сограждан-собственники квартир в многоэтажных домах, сами тога ге зная, могут стать владельцами земельных участков или уже ими стали. Городская недвижимость omorsik Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Большинство наших сограждан-собственники квартир в многоэтажных домах, сами тога ге зная, могут стать владельцами земельных участков или уже ими стали. Причиной тому является изменения в законодательстве, которые относятся к земельным учатскам, где и расположены многоэтажные дома. Возникает вопрос, должен ли платить владелец квартиры за земельный налог? Сложность вопроса заключается в том, что ответы находяться в разных нормативных актах, в которых регулируются земельные, жилищные и другие отношения. Судьба дома и участка, где находиться дом, собственно говоря, неразделима. Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип законодательсва, где говориться, что участок на котором расположен многоэтажный дом относятся к общему имуществу.-Говорить о смерти со знанием дела могут только покойники. (Лешек Кумор)-Я начал с нуля и упорным трудом достиг состояния крайней бедности. (Граучо Маркс)-Есть два способа командовать женщиной, но никто их не знает. (Фрэнк Хаббард) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/337-na-bumage-kvartiry-deshevy.html Обычно при покупке жилья в договоре указывается не та сумма, которую в итоге оплачивает покупатель квартиры, она обычно бывает занижена. Городская недвижимость gadio Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Обычно при покупке жилья в договоре указывается не та сумма, которую в итоге оплачивает покупатель квартиры, она обычно бывает занижена.Какие хитрости могут таить в себе эти бумаги? Например, если этот договор будет оспорен в суде, существует большой риск, что собственность может вернуться обратно его владельцу, а потенциальный покупатель в свою очередь получить те деньги, которые были указаны в договоре. Конечно же, покупателя любыми способами пытаются перестраховаться от не нужной суеты, в том числе берут расписки в получении всей суммы за собственность. Однако ни какая форма расписки не может гарантировать правовое возращение всей суммы денег. Еще хуже того, если такую бумагу предъявить в судебное заседание, то тот в свою очередь может поставить под сомнение добросовестности покупателя-Старики объявляют войну, а умирать идут молодые. (Герберт Гувер)-Надо уметь часто повиноваться женщине, чтобы иметь иногда право ею повелевать. (Виктор Гюго)-Вино - самый здоровый и гигиеничный из напитков. (Луи Пастер) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/336-sdaetsya-kvartira.-v-lombard.html Эта ситуация требует появления новых схем, которая позволяет преодолевать сложности. По оценкам некоторых специалистов, акутальны могут стать именно схемы ламбардного кредитования. Городская недвижимость gadio Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Эта ситуация требует появления новых схем, которая позволяет преодолевать сложности. По оценкам некоторых специалистов, акутальны могут стать именно схемы ламбардного кредитования. При случае смены жилья, главный принцип его заключается в том, что оформляется в залог не приобретаемая квартира, а старая-продаваемая. Если есть деньги на доплату новой, с заемными средствами можно купить новую квартиру, переехать и продав свою старую квартиру расчитаться с банком. Многие специалисты предоставляют много оценок возможностей ломбардного кредитования, но многие отмечают, что позитивно появление новых схем. Главной проблемой для клиента, который решил воспользоваться ломбардным кредитованием остаеться подтверждение кредитоспособности клиента.-В войне не бывает выигравших - только проигравшие. (Артур Невилл Чемберлен)-Для одних жизнь начинается после сорока, для других - после ста грамм. (Леонард Джевецкий) -Всякий, кто пытается уклониться от выполнения боевого долга, не является подлинным сумасшедшим. (Джозеф Хеллер) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/335-kak-pobedit-kvartirnyj-deficit.html Больше 18 тыс. семей находятся в очереди в Северном округе. Каждый год обеспечивается всего лишь одна тысяча семей. Городская недвижимость Kotek Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Больше 18 тыс. семей находятся в очереди в Северном округе. Каждый год обеспечивается всего лишь одна тысяча семей. Если продолжать идти такими темпами, то срок ожидани сократить в очереди до 10 лет будет практически не возможно. Какие меры необходимо предпринять для изменения сложившейся ситуации? Правительсво Москвы недавно приняло постановление о реализации среднесрочной программы по строительству жилья. Сопоставив количество очередников и количество жилой площади, можно сказать, что задача вполне реализуемая. Но для решения проблемы, необходимо предостваить жилье тем, кто стоит на очереде до 2000 года. Касается это в первую очередь льготников. Сейцас количество таких семей насчитывается в округе 13220. Также не надо забывать, что жилищные проблемы рассматриваются и в президнтской программе «Доступное жилье»-Мне было бы легче примирить всю Европу, чем нескольких женщин. (Людовик XIV)-Раньше, бывало, мужчины предлагали женщине поговорить, хотя на самом деле им хотелось заняться сексом; теперь они нередко чувствуют себя обязанными предложить заняться сексом, хотя на самом деле им хочется поговорить. (Кэтрин Уайтхорн)-Одна из самых распространенных болезней - ставить диагноз. (Карл Краус) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/333-kak-poluchit-kvartiru-zaklyuchiv-dogovor.html Купить квартиру в 2 или 3 раза ниже обычной стоимости возможно. Для этого надо будет заключить пожизненный договор ренты взамен на недвижимость, иначе говоря, приобрести жилье вместе с его бывшим владельцем. Сделки такого типа узаконены Гражданским кодексом Российской Федерации. Это описывается в главе 33 и в статьях 583-605. Городская недвижимость omorsik Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Купить квартиру в 2 или 3 раза ниже обычной стоимости возможно. Для этого надо будет заключить пожизненный договор ренты взамен на недвижимость, иначе говоря, приобрести жилье вместе с его бывшим владельцем. Сделки такого типа узаконены Гражданским кодексом Российской Федерации. Это описывается в главе 33 и в статьях 583-605. После проведения всех надлежащих процедур ( заключение договора у нотариуса, регистрация его в регистрационной службе) права на собственность переходит к рентоплательщику. Однако он не в праве будет продать это жилье или же обменять на другое. В течение жизни бывшего хозяина, новый владелец может только отдавать суммы каждый месяц, обычно она составляет от 1 тысячи рублей, до 4 тысяч рублей в месяц.Оплата коммунальных услуг, выполнение прочих обязательств по дому, которые описаны в договоре- все это будет делать новый владелец квартиры.-Перечисляя то, что нам нужно для счастья, мы нередко забываем добавить себя. (Лешек Кумор) -Смерть превращает жизнь в судьбу. (Андре Моруа) -Имейте мужество жить. Умереть-то любой может. (Роберт Коди) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/332-pervyj-nepredlagat.html Из-за множества недостатков квартир, расположенных на первом этаже, многие их просто не любят и стараються не покупать. Городская недвижимость admin Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Из-за множества недостатков квартир, расположенных на первом этаже, многие их просто не любят и стараються не покупать. Кому-то не нравиться близкое расположение улицы, кому-то, что любой прохожий может заглянуть в окно или же просто некрасивый вид из окна. Также лишние затраты на установку решеток. Если возле окна проходит трасса, то для жителей первого этажа-это становиться настоящим испытанием. Но зато есть и свой маленький плюс, квартиры находящиеся на первом этаже на 10% дешевле квартир, расположенных на средних этажах. Хоть эти квартиры и дешевы, продаются они с особым трудом. Но если в квартире сделан качественный ремонт, подъезды защищены от грабежей, а на средних этажах этого не наблюдается, она может стоить и дороже, хотя такое явление встречается очень редко.-Большинство святых были бедняками, но отсюда не следует, что большинство бедняков - святые. (Уильям Индж)-Смерть - неприятная формальность, зато принимаются все кандидаты. (Поль Клодель) -Свободная женщина та, которая считает нормальным секс до замужества, и работу - после. (Глория Стайнем) http://anreal.ru/gorodskaya-nedvizhimost/331-pochemu-ischezayut-kommunalki.html В Москве с каждым годом рынок коммунальных квартир начинает угасать. Пятнадцать лет назад жить в коммунальной квартире «сталинского» дома считалось очень пристижно. Городская недвижимость kotel Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 В Москве с каждым годом рынок коммунальных квартир начинает угасать. Пятнадцать лет назад жить в коммунальной квартире «сталинского» дома считалось очень пристижно. Риэлторы на операциях зарабатывали до 45% процентов дохода, а владельцы комнат же иногда получали двухкомнатную квартиру. Сейчас ситуация координально изменилась, так как расселенная коммуналка – это уже не мечта покупателя. Людей, имеющих деньги, интересует жилье по новее. Еще и причина тому, что в центре новых квартир строиться не мало. По словам агентов недвижимости, по началу все коммунальные квартиры расселялись, но стоило начать строительство в центре, как уже начавшиеся разрушаться квартиры стали никому не нужны. Может и низшие слои населения все-таки из-за безвыходной ситуации решили ли бы пожить в коммунальной квартире, но владельцы отпугивают, и так малое количество клиентов, высокими ценами на жилье, в большинстве случаев не оправдывающих себя-Я пью не больше ста грамм, но, выпив сто грамм, я становлюсь другим человеком, а этот другой человек пьет очень много. (Леонард Джевецкий)-Говорят, изобрели абсолютно надежную противозачаточную пилюлю. Слишком поздно. Лучше бы она была косточкой в яблоке, которое змей предложил Еве. (Станислав Ежи Лец)-Сначала Бог создал мужчину. Потом создал женщину. Потом Богу стало жалко мужчину, и он дал ему табак. (Марк Твен)