http://anreal.ru/ ru Аренда недвижимости - anReal.ru - Новости недвижимости: Городская недвижимость, Загородная недвижимость, Элитная недвижимость, Аренда http://anreal.ru/yandexlogo.gif http://anreal.ru/ DataLife Engine http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/358-uroven-cen-na-zhile-v-sankt-peterburge.html В Санкт-Петербурге уровень рентабельности аренды ниже чем уровень инфляции. Для городских жителей все-таки ставки остаются большими, и они вынуждены снимать квартиры в складчину. Аренда недвижимости gadio Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 В Санкт-Петербурге уровень рентабельности аренды ниже чем уровень инфляции. Для городских жителей все-таки ставки остаются большими, и они вынуждены снимать квартиры в складчину. В июне 2007 года самая минимальная плата за аренду однокомнатной квартиры в неплохом состоянии состовляет около 12000 рублей, а ближе к центру города цена достигает до отметки в 14000 рублей. Если дом в отличном состоянии с евроремонтом – от 18000 рублей. Однакомнатная квартира в историческом центре будет стоить от 16000 до 45000 рублей, все будет зависеть от состояния квартиры. На проспекте Большевиков цена на так называемые «хрущевки2 колеблется от 12000 до 15000 рублей, что весьма неплохой вариант для съемщиков.-Как мы можем знать, что такое смерть, когда мы не знаем еще, что такое жизнь? (Конфуций)-Чем больше у тебя денег, тем больше знакомых, с которыми ничто тебя не связывает, кроме денег. (Теннесси Уильямс)-Как управляется мир и разгораются войны? Дипломаты лгут журналистам и верят своей же лжи, читая ее в газетах. (Карл Краус) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/356-faktor-sezon.html По мнению многих экспертов, на ситуацию на рынке аренды влияют сразу несколько факторов, некоторые из которых толкают рынок в вверх, а другие вниз. Сразу возникает вопрос, что движет ценой, из-за чего колеблется цена на рынке аренды? Это прекрасно можно увидеть на рынке аренды в Петербурге. Аренда недвижимости mp3 Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 По мнению многих экспертов, на ситуацию на рынке аренды влияют сразу несколько факторов, некоторые из которых толкают рынок в вверх, а другие вниз. Сразу возникает вопрос, что движет ценой, из-за чего колеблется цена на рынке аренды? Это прекрасно можно увидеть на рынке аренды в Петербурге. Фактором номер один, влияющего на цену является сезонность. Наибольшим всплеском спроса приходится на сентябрь,когда начинается учебный год и деловой сезон. В это время цена увеличивается на 30 %. Постепенно, ближе к зиме спрос на съемное жилье снижается, но в свою очередь ближе к новому году, цена резко взлетает вверх, к примеру ближе к 31 декабря цена в сутки на однукомнатную квартиру достигало с 35-40 долларов, до всех 80- и 100 долларов. После же завершения праздников, цена плавно достигали своей начальной точки-Не упускайте случая делать добро - если это не грозит вам большим ущербом. Не упускайте случая выпить - ни при каких обстоятельствах. (Марк Твен)-Война есть продолжение политики другими средствами. (Карл Клаузевиц) -Никто не умирает от недостатка секса. Умирают от недостатка любви. (Маргарет Атвуд) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/355-prozrachnaya-arenda.html Рынок аренды в Москве продолжает двигаться также бурно и беспорядочно. Власти в свою очередь пытаются изменить ситуацию на рынке, сделать его прозрачным Аренда недвижимости kotel Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Рынок аренды в Москве продолжает двигаться также бурно и беспорядочно. Власти в свою очередь пытаются изменить ситуацию на рынке, сделать его прозрачным. Тем не менее все эти попытки можно назвать безуспешными, в некоторых районах он не только не белый и не серый, он в цвете безлунной ночи. Как и пологается у властей как всегда добрый и законные намерения: навести порядок, контролировать процесс, ну и получить свой кусочек хлеба. Действия властей с одной стороны понятны, поймать и наказать несознательных граждан, с другой стороны невнятны, как? Сейчас в Москве введено большое количество новых законов по недвижимости. Правда, нужно отметить, что аренде, в этом пакете законов, отводится небольшое место. На сегодняшний момент можно выделить два спектора в аренде жилья. К первому спектору можно отнести дешевое жилье, и соответсвенно ко второму – дорогое.-Смерть мы видим впереди; а большая часть ее у нас за плечами, - ведь сколько лет жизни минуло, все принадлежит смерти. (Сенека) -Мне было бы легче примирить всю Европу, чем нескольких женщин. (Людовик XIV)-Как бы плохо мужчины не думали о женщинах, любая женщина думает о них еще хуже. (Никола Шамфор) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/354-tri-oshibki-arendodatelya.html Первой ошибкой, которую можно совершить при покупке дома для последующей сдачи его в аренду, это покупка жилья «под себя». Если входить в этот бизнес, то надо быть подготовленным ко всему. Аренда недвижимости kotel Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Первой ошибкой, которую можно совершить при покупке дома для последующей сдачи его в аренду, это покупка жилья «под себя». Если входить в этот бизнес, то надо быть подготовленным ко всему. Недавно наиболее выгодно было покупать догорие квартиры, а затем дорого их сдавать, сейчас же рынок элитных квартир и домов насыщелся, и в свою очередь предложений на такие квартиры резко понизился.Второй ошибкой арендодателя можно назвать, неправильность выбора целевого потребителя. Нужно четко понимать кому ( туристу или «нашему», с высоким или низким доходом) и на какой срок ( сезонный, либо на год или более) он будет сдавать в аренду свой дом.Третьей ошибкой, и самой распространенной ошибкой можно назвать неправильное выбранное окружение. Где сдавать и на каких условиях-Генералы - поразительный случай задержки в развитии. Кто из нас в пять лет не мечтал быть генералом? (Питер Устинов) -Война есть продолжение политики другими средствами. (Карл Клаузевиц) -Я пью не больше ста грамм, но, выпив сто грамм, я становлюсь другим человеком, а этот другой человек пьет очень много. (Леонард Джевецкий) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/353-problemy-s-kotorymi-chashhe-vsego-stalkivayutsya.html Любая аренда недвижимости загородом таит свои риски, и для нанимателя и для арендодателя. Чтобы предотвратить возможные неприятности к чему нужно быть готовым? Аренда недвижимости admin Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Любая аренда недвижимости загородом таит свои риски, и для нанимателя и для арендодателя. Чтобы предотвратить возможные неприятности к чему нужно быть готовым? Хозяин владения рискует поврждением мебели, интерьера и самого дома в конце-концов. Это является главной проблемой для арендодателей. Что же необходимо предпринять для предотваращения этой возможной пагубной ситуации? Прежде всего необходимо провести подсчет инвентаря, составить опись всех вещей, состояния всего дома и участка в целом. Необходимо оформить этот акт как приложение к договору аренды. Большинство хозяев договариваются о том, что сами будут убирать и контролировать частоту в доме. Также главным моментом является договор о страховом депозите, суммой будет являться чаще всего размер месячной платы за наем.-Если бы исход войны можно было предвидеть, прекратились бы всякие войны. (Кароль Бунш) -Войны начинают, когда хотят, но кончают - когда могут. (Никколо Макиавели)-Есть вещи важнее денег, но без денег эти вещи не купишь. (Проспер Мериме) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/352-skolko-stoit-snyat-dachu-pod-moskvoj.html В первые месяцы осени и зимы рынок аренды впадает в состояние спячки, арендаторы не беспокоют его, схватывая у своих конкурентов хорошие предложения, и цены в свою очередь постепенно успокаиваются в своем росте, и наблюдается так называемый флэт, чтобы потом с новыми силами с большими рывками поползти вверх. Аренда недвижимости Kotek Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 В первые месяцы осени и зимы рынок аренды впадает в состояние спячки, арендаторы не беспокоют его, схватывая у своих конкурентов хорошие предложения, и цены в свою очередь постепенно успокаиваются в своем росте, и наблюдается так называемый флэт, чтобы потом с новыми силами с большими рывками поползти вверх. Все это происходит из-за массы причин, главными из них является то , что спрос повышается и арендаторы не успевшие сдать свои жилища на большие сроки, пытаются отыграться уже на летнем сезоне. Главной проблемой же для клиентов является то, что ближе к маю остаются неликвидные предложения- либо очень далеко расположенные от Москвы, либо завышенные в цене. Хотя и их количество уже давно сильно ограничено. В этом году вполне можно подыскать себе дачу у родственникоа за 300-400 долларов. Если же таких, к сожалению не имеется, то можно обратиться ке риэлторам и воспользоваться их услугами, тем самым перестраховавшись от недобросоветсных арендателей-Самый быстрый способ окончить войну - проиграть ее. (Джордж Оруэлл) -Капля никотина убивает пять минут рабочего времени. (Ратмир Тумановский) -Умный пьет до тех пор, пока ему не станет хорошо, а дурак - до тех пор, пока ему не станет плохо. (Константин Мелихан) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/351-arenda-kottedzhej-i-dach.html Эксперты выделяют 3 разновидности аренды недвижимости загородом. Это аренда жилья для постоянного проживания, на праздники и посезонное арендование. Аренда недвижимости music Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Эксперты выделяют 3 разновидности аренды недвижимости загородом. Это аренда жилья для постоянного проживания, на праздники и посезонное арендование. В последнее время по словам риэлторов, спрос на коттежди на порядок превышает предложение, в два и даже в три раза. А спрос в свою очередь продолжает расти. Арендаторы при таком раскладе при выборе жилья начинают действовать более притязательно. По этой причине и выигрывают коттеджные поселки. В мести с этим, резко падает и спрос на дома, арендуемые на большие сроки, на год или выше. Уровень спроса также падает перед новогодними праздниками. По данным риэлторов , 19-31% сделок по аренде недвижимости проходит через услуги риэлторов. Единственным сегментом рынка аренды загородных домов, является аренда коттеджей бизнес- класса. В данныей момент наиболее привлекательным для клиентов являются благоустроенные коттеджи , площадь которых составляет от 170- до 340 кв.м.-Я не знаю ни одного народа, который обогатился бы вследствие победы. (Вольтер)-Войны подобны судебной тяжбе, где судебные издержки превышают спорную сумму. (Люк де Вовенарг) -Умереть легко, когда ты совершенно здоров. Прекрасным весенним утром, в саду, в приятном и бодром расположении духа, - как просто было бы лечь на траву и отойти в мир иной! (Марк Резерфорд) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/350-sdat-v-arendu-dachu-kvartiru-kak-pri-yetom-ne.html Продажа арендованного жилья- главная проблема для арендодателей и легкий способ наживиться для аферистов. Обычно аферисты подделывая документы на собственность, представляясь владельцем дома или дачи, просто напросто его продают. Аренда недвижимости music Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Продажа арендованного жилья- главная проблема для арендодателей и легкий способ наживиться для аферистов. Обычно аферисты подделывая документы на собственность, представляясь владельцем дома или дачи, просто напросто его продают. Также существует другой способ аферы, которого стоит остерегаться еще больше, так как он встречается наиболее часто по сравнению с остальными. Это повторная сдача жилья. Мошенники взяв аренду собственность, повторно, но уже от своего имени сдают дом в аренду, превышая цену первоначальной аренды, тем самым наживаются на разнице между ценами. Эксперты советуют для избежания таких афер весьма банальный способ его решения- стараться сдавать жилье знакомым и провереннным людям. Можно довериться рекомендации знакомых или же наиболее подходящий вариант – обратиться в риэлторскую компанию-Пьяница - истинный центр мира; все вращается вокруг него. (Эмиль Ожье)-Я пью не больше ста грамм, но, выпив сто грамм, я становлюсь другим человеком, а этот другой человек пьет очень много. (Леонард Джевецкий)-Если женщине нравится другая женщина, она с ней сердечна; а если не нравится - сердечна вдвойне. (Эрвин Кобб) http://anreal.ru/arenda-nedvizhimosti/346-kto-budet-platit-nalogi-za-arendu.html Государство вновь и вновь пытается заставить арендодателей исправно платить налоги. Верховный суд объявил, что тем кто будет уклоняться от налогов от полученных денег от сдачи квартир, понесут за собой ответственность по 198 статье Уголовного кодекса Российской Федерации. А статья представляет собой лишение свободы до 3-х лет либо штраф размеров до 500 тыс. рублей. Аренда недвижимости omorsik Sat, 17 Oct 2009 10:27:52 +0400 Государство вновь и вновь пытается заставить арендодателей исправно платить налоги. Верховный суд объявил, что тем кто будет уклоняться от налогов от полученных денег от сдачи квартир, понесут за собой ответственность по 198 статье Уголовного кодекса Российской Федерации. А статья представляет собой лишение свободы до 3-х лет либо штраф размеров до 500 тыс. рублей. Риэторы утверждаю, что в столице оборот денег на аренду жилья состовляет в 3,6 миллиарада долларов. Если собрать налоги с этой суммы, выйдет примерно 450 миллионов долларов или 13 миллиардов рублей. За эту астрономическую сумму и боряться власти. Поэтому власть приняв закон, признала, что за неуплату налогов хозяевам сдающих квартиры, будут заведены уголовные дела. Хотя в 198 статье все-таки есть маленькая поправка, наказание предусматривается при крупном уклонении от налогов. Этим то и пользуются мелкие арендодатели-Пьяному все равно не убедить трезвого, как трезвому не уговорить пьяного. (Эпиктет) -Секс хорош года примерно на два, а потом вам уже необходима любовь. (Сари Габор) -Надо уметь часто повиноваться женщине, чтобы иметь иногда право ею повелевать. (Виктор Гюго)