Большинство девелоперов в последние годы проводили строительства объектов не за счет собственных средств, а с помощью привлечения банковских кредитов.

В условиях финансового кризиса банки сократили количество выдаваемых застройщикам кредитов, ужесточили требования к заемщикам и повысили ставки по кредитам. В итоге многие девелоперы остались без финансовой поддержки.

Сейчас многие стройки, в том числе и элитных жилых комплексов, идут медленными темпами или вовсе заморожены. По прогнозам экспертам в конце года Москва получит в половину меньше, чем было запланировано в 2008 году, объектов элитной недвижимости. А за 2009 год положение на рынке новостроек станет еще хуже.

Таким образом, в 2012 году, по прогнозам специалистов, будет наблюдаться дефицит жилья, в том числе и элитного. Как итог цены будут расти вверх. А если учесть, что на постройку элитного дома, а тем более жилого комплекса, требуется много времени и финансовых средств, то предложение полностью компенсирует спрос лишь через несколько лет, после того как девелоперы смогут начать строить дома в прежних, докризисных темпах.

В итоге можно сказать, что инвестиции в строящиеся объекты будут приносить доходы только через несколько лет. Но с другой стороны, вложив деньги сейчас, можно приобрести уникальные элитные объекты недвижимости со скидкой 50-70 %.

-Советы врача еще никого не вылечили, но все-таки это какое-то развлечение для пациента. (Янина Ипохорская)

-Я пью, чтобы забыть, что я пью. (Джо Льюис)

-Всех ожидает одна и та же ночь. (Гораций)