Во время кризиса трудно давать какие-то прогнозы – ситуация постоянно меняется на всех рынках, в том числе и на рынке недвижимости. Чтобы правильно оценить объект недвижимости, его текущую и перспективную цену, необходимо проанализировать развитие рынка ценных бумаг, природных ресурсов, различные параметры мировой экономики, программы по выходу из кризиса и их реализацию, а кроме того все, что касается экономики и политики региона, в котором находится оцениваемый объект.

Такие методы характерны для специалистов высокого класса, обладающими большим опытом и выдающимися аналитическими способностями. Что же делать оценщикам, которые не столь профессиональны? Существует несколько ключевых моментов, с помощью которых можно дать правильную оценку.

Мониторинг рынка. Правильная оценка – это прогноз стоимости объекта, который строится на анализе поведения продавцов и покупателей по другим сделкам. Для этого необходимо постоянно вести наблюдение за рынком: изучать текущие и прошлые сделки, проводить опросы о планах на приобретенную недвижимость.

Моментальная оценка. В условиях кризиса невозможно спрогнозировать цену, которая будет актуальна даже один месяц. Здесь работает правило одного дня – клиент задает дату, для которой оценщик определяет цену объекта.

-Благодаря телефону можно говорить со знакомым, не предлагая ему выпить. (Фран Лебовиц)

-Старых пьяниц встречаешь чаще, чем старых врачей. (Франсуа Рабле)

-Человеку не нужно ничего сверх того, что ему дала природа. За исключением денег. (Юзеф Бестер)