Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) – одна из самых богатых стран мира, кроме того, это очень популярный курорт. Великолепные песчаные пляжи, множество архитектурных памятников и новых необычных строений и многое другое привлекают сюда каждый год не только туристов, но и инвесторов.

В последние несколько лет россияне активно приобретали недвижимость в ОАЭ. Но в этом году спрос заметно снизился – количество сделок сократилось на 30 %. Несомненно, это связано с финансовым кризисом и сомнениями инвесторов при вложении денег в строящиеся объекты. На вторичном рынке цены в ОАЭ практически в два аза выше, чем в новостройках.

В ОАЭ государство страхует все строящиеся объекты, и если у застройщика начнутся серьезные проблемы, деньги, инвестированные в строящуюся недвижимость, не пропадут. Выгоднее всего вкладываться в новостройку на одном из начальных этапов строительства – тогда доход может составить около 100 %.

Квартира площадью 60 кв.м в строящемся жилом комплексе в эмирате Аджаман стоит 45-60 тыс. евро. После ввода дома в эксплуатацию, по прогнозам экспертов, ее цена будет 120-160 тыс. евро. В Дубаи цены примерно такие: квартира площадью 60 кв. м обойдется в 165 тыс. евро, а небольшой таунхаус площадью 50 кв. м стоит примерно 200 тыс. евро.

При заключении сделки купли-продажи единовременно платится налог земельному департаменту за регистрацию: 1,5 % о стоимости недвижимости оплачивает покупатель, 0,5 % - продавец.

Как и в Египте, владельцы недвижимости в ОАЭ не платят налогов.

При покупке недвижимости владелец и его семья получают резидентскую визу на три года.

-Некоторым для счастья недостает только счастья. (Станислав Ежи Лец)

-Женщины не прощают нам наших ошибок - и даже своих собственных. (Альфред Капю)

-Водку следует пить только в двух случаях: когда есть закуска и когда ее нет. (Леопольд Стафф)